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所谓成功预测房地产泡沫都是扯淡

发布时间:2021-01-08 03:31:09 阅读: 来源:瓷砖胶厂家

融360整理

最近关于打假的话题特别多,其实,当你听到某人吹嘘自己预测对了某次资产价格破灭的时间时,你一定记住,这是不可能的。

在我将很大一部分精力放到研究房地产之前,我对某些大师预测对了某次危机或者泡沫崩盘也很好奇,看他们的著作,发现他们的确是在危机发生之前就提出了自己的预测,钦佩之余,继续研究,最后发现,这些大师之所以能够预测到某一次危机,是因为过去多年他们一直在专注地做一件事:预测危机。

他们不断地说:明年危机将爆发,或者明年泡沫将破灭,房价将跌去50%。明年过去后,一切都没有发生,他们会继续预测:明年危机将爆发,或者明年泡沫将破灭。若干年后,危机真的来了,然后他到处说,他预测对了。

这就是所有的真相。

这样的预测,我曾经在某次节目中总结为,一个人的成功只需要三步:第一,坚持,第二,不要脸,第三,坚持不要脸!只要坚持预测中国房地产泡沫崩盘,总有对的一天。(摘自:光远看经济)

小融点评:泡沫之所以不能量化预测,很重要的原因就是,人性的贪婪不可量化。

针对防控金融风险一条,很多人按照自己的意愿解读为,证监、银监的杠杆将告一段落。我的理解是,去杠杆还是要去,严监管还是得严,但不管怎么严,都得守住不发生系统性金融风险的底线。

现在的监管不会失去理性,是维护底线安全的基础上,逐渐去杠杆,以最小的成本完成货币、经济转型。在这个过程中,一些资产价格直线下降,而另一些则能长期享受中国经济发展的溢价。

价值投资迎来了春天,国内的消费、高端制造股,已经抢得鸡飞狗跳,城市群中的卫星城,现在也是一房难求。我的一些朋友现在忙得焦头烂额,好资产现在都要抢的。

对非专业投资者,房价再高,也不要把钱放到房地产这一个篮子里。除了10%的现金外,必须持有90%的多种资产,避免货币贬值。而这些资产必须是禁得起时间考验的资产,到城市群中核心城市的房地产,或者是“千年”不会破产、分红十年的蓝筹股,以及创新群体中未来的腾讯阿里,找到这样的资产,紧紧拿住,不要放手。(摘自:叶檀财经女侠)

小融点评:好的资产不仅让你能够赚钱,更重要的是抵御风险。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌接受《中国经济周刊》记者采访时表示,房地产长效机制真正建立起来,不是一两年的事情。完全建立起来,有可能需要5年,甚至10年。“因为‘形成’需要一些政策慢慢落地和完善,还有一些政策需要立法,而立法需要一个过程,比如对持有环节征收房地产税,虽然呼吁了多年,但到现在还没推出。再加上土地制度改革也不是容易的事情,所以,长效机制的建立乃至推出来还需要时间。”(摘自:中国经济周刊)

小融点评:5-10年,又是一代人,从80后到90后,再到00后,房子还是最大的难题。大学生现在都鼓励缴存公积金了,不是么?

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