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房龄超过20年的二手房不好贷款

发布时间:2021-01-07 10:51:10 阅读: 来源:瓷砖胶厂家

最近,家住广州的唐先生看中了一套二手房,虽然交通便利,环境优美,房型也不错,但是这套房子的最大的问题,就是房龄已经有20多年了。一次性全付款是不可能的,因为唐先生前段时间刚刚买了一辆车。为此唐先生想到了贷款。

针对唐先生的这个问题,借贷网的贷款专家来为其回答。基本上我国所有的银行都有二手房按揭贷款业务,不过并非所有二手房都能够贷款的。因为除了对借款人还款能力有严格要求外,银行还对二手房地理位置、房龄、产权等有要求。通常,房龄20年以上的二手房贷款会比较困难。

对此,借贷网提醒广大的借款人,不同银行二手房贷款要求不同,部分银行不提供20年以上房龄二手房贷款,但是地理位置好、贷款额度高的二手房贷款除外。部分银行可发放高房龄二手房贷款,但是对首付、借款人还款能力等有更高的要求。特别是近期银行资金紧张,一手房贷款审核放缓,二手房贷款要求提高的情况下,高房龄二手房更难以贷款。

广大的借款人一定要注意了,您所看中的二手房即使能贷款,二手房房龄过高也会影响到贷款期限和贷款额度。一般说来,二手房最高可贷款额度为评估价的7成,如果房龄过长,银行可能会压缩贷款额度。贷款期限会受房龄、借款人年龄的影响,一般房龄20年以上二手房贷款期限不会超过10年。

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