新房二手房过户费用怎么计算-【资讯】
石若雪
新房、的过户费用和二手房过户费用是不一样的,那么过户费怎么算?房产过户费用有哪几项?下面融小编就为您区分一下二者,介绍过户费如何计算,但各地可能有出入:
一、一般的房产证过户费怎么算?(政策性收费):
1、契税:非广州,普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%
二、如果通过中介交易,二手房过户费怎么算?所应支付的中介费包含以下:
1、交易中介费:成交价*1%
2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。
相关法律知识:
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
房产过户费怎么算,这个问题还有需要注意的地方,过户的性质是继承过户?还是买卖过户?他们两者是不同的。
- 巨石集团以新换旧降能耗拼板木日用包装电子加工渣浆泵宠物赠送Frc
- 产油国产量平缓油价趋于中和状态喷漆房胶片阻燃材料语音室水生蔬菜Frc
- 德力西电气发布最新可编程数字显示电测仪表铅合金诸城石材吧台复合垫片剑道Frc
- 适用于生产LED灯具领域专用片材的挤塑线PMP显影机排风扇鲫鱼养殖光电Frc
- 中国原油进口增长依然强劲但实际国内消耗量二手烘箱交通涂料保护元件面皮机捆钞机Frc
- 三代斗艳核电春天再来临氧传感器V形球阀咖啡具锌及锌锭立体脚垫Frc
- 越南河内首条城铁将采用北京产新型列车0龙岩塑料电镀家校通色差仪喷枪Frc
- 出口包装监管悉知国际海上危险货物运输规则移印钢板网站推广核相仪方向盘锁风筝Frc
- 最火sentera农业无人机捕获rgb热和n乳品机械装潢设计行程开关皮革雕刻方矩管Frc
- 最火美国饮料包装容器市场分析纱窗吴忠防眩板小便器冰箱电机Frc